KIEL-HOLTENAU: Großzügige und freiwerdende 4,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen mit Loggia und Carport

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (EG + OG) und verfügt über einen eigenen Eingang, einer großen Loggia und einem Stellplatz in der Carportanlage. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus (nachträglicher Anbau von 1978) eines 5-Familienhauses (Bj. 1910) in begrünter Lage. ÜBERGABE: Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und eine Übergabe könnte ca. 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss stattfinden (bezugsfrei). HINWEIS zu den bereits durchgeführten SANIERUNGEN: In den letzten 4-5 Jahren wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie die seitliche Außenwand (Auffahrt) mit neuen witterungsbeständigen Faserzementplatten ("Cedral") verkleidet. Das Hinterhaus (Anbau) wurde in folgenden Bereichen 2025 saniert: Giebelseite Hofseite, Rissbildung Mauerwerk, Wärmedämmsystem Der Keller im Vorderhaus weist Feuchtigkeit auf. Um die derzeitige Gemeinschaftsrücklage wieder neu anzureichern, wurde das Wohngeld bzw. die Instandhaltungsrücklage vorläufig für alle Eigentümer erhöht. Für 2026: Wohngeld insgesamt 968,60 Euro (incl. 203,61 Euro Rücklage und 391,32 Euro Heizung/Warmwasser) Für 2027: Wohngeld insgesamt 893,61 Euro (incl. 203,61 Euro Rücklage und 273,48 Euro Heizung/Warmwasser)

Sonstiges
Bei dem Wunsch einer Innenbesichtigung oder Erhalt weiterer Unterlagen füllen Sie bitte das Formular mit Ihren eigenen Angaben aus, welches auf den verschiedenen Internetportalen hinterlegt wurde (Nachricht/Kontakt). Nach Erhalt des Formulars und der Zustimmung der DSGVO werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden. Herzlichen Dank.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 004, Flurstück: 1/21, Gemarkung: Holtenau, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 10.00