Altbauwohnung,- exklusiver Kieler Lage.

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
5.641,03 €
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
5.641,03 €
24105 Kiel - Blücherplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TESFH1W7ST

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der gefragten Wohnlagen Kiels. Die top sanierte Immobilie überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter, großzügige Raumverhältnisse und zahlreiche klassische Altbaudetails. Auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² verteilen sich sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Holzfußböden, klassische Stilelemente, großzügige Fensterflächen sowie die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie weitere Nebenräume. Ein zur Wohnung gehörender Kellerbereich und eine Parkmöglichkeit runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie in etablierter Kieler Wohnlage erwerben möchten. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner werden weiterführende Objektinformationen, die genaue Anschrift sowie ergänzende Unterlagen ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
5.641,03 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.3
Gültig bis
2026-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
-Großzügige rund 195 m² auf sieben Zimmern
-Original Altbau von 1935, 2017 umfassend modernisiert
-Erhaltener Stuck und Echtholz-Fischgrätparkett
-Offene Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
-Aufgearbeitete Holztüren und großformatige Fenster
-West-Balkon
-Wannen- und Duschbad, separates Gäste-WC
-Eigener PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im gefragten Umfeld des Blücherplatzes, einer der etablierten und besonders beliebten Wohnlagen Kiels. Das Quartier verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben, eine gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zur Kieler Förde.

Rund um den Blücherplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt. Auch Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Holtenauer Straße, zur Forstbaumschule und zur Kieler Förde sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in die Kieler Innenstadt und zur Universität sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Lage zählt damit zu den gefragten innerstädtischen Wohnquartieren Kiels und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Die genaue Anschrift wird im Rahmen der diskreten Vermarktung ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten nach persönlicher Kontaktaufnahme mitgeteilt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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