Charmante und ruhige Dachgeschosswohnung in Kiel-Ellerbek

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1939 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen angenehmen Grundriss sowie ca. 43,90 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über nur zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss, wodurch der Zugang zur Wohnung angenehm kurz ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage im Kieler Stadtteil Ellerbek und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen. Dielen- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Eine vorhandene Einbauküche sowie das funktionale Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bieten die Unterkellerung sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum im Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,51 €. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Nach Absprache ist auch eine Nutzung durch Eigennutzer möglich. Hinweis zu den Bildern: Auf ausdrücklichen Wunsch der Mieterin werden zum Schutz der Privatsphäre keine Innenraumfotos der Zimmer auf den Portalen veröffentlicht. Aussagekräftige Bilder können selbstverständlich über das vollständige Exposé angefordert werden. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine solide Immobilie in ruhiger und gefragter Kieler Lage suchen..

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden