Eigenbedarf oder Investment | Vermietete 3-Zimmer-ETW im 3. OG in Kiel

Kurzbeschreibung

Eigenbedarf oder Investment | Vermietete 3-Zimmer-ETW im 3. OG in Kiel

Objekt

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 in Kiel. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Wohn- beziehungsweise Schlafräume, eine separate Küche mit Fenster, ein Flur und ein Duschbad. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Ein eigener Balkon gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich nach Eigentümerangabe in einem guten Allgemeinzustand. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete 343 Euro monatlich beziehungsweise 4.116 Euro jährlich. Dies entspricht rund 5,39 €/m². Auf Grundlage einer für die Immobilie vorgenommenen Mietspiegel-Auswertung wurde ein Basismietwert von 8,09 €/m² ermittelt. Rein rechnerisch entspricht dies einer Nettokaltmiete von ca. 514,52 Euro monatlich beziehungsweise 6.174,29 Euro jährlich. Diese Werte stellen ausschließlich eine rechnerische Orientierung dar und sind nicht mit einer unmittelbar durchsetzbaren Mieterhöhung gleichzusetzen. Die Wohnung eignet sich damit insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger. Gleichzeitig kann sie für Käufer interessant sein, die perspektivisch eine Eigennutzung erwägen. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind hierfür die jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen zu beachten. Immo Paradise 08d6a905 0d336c14 519390#4557

Provisionshinweis
2,99 inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nach Angaben der Eigentümer besteht ein reguläres Wohnraummietverhältnis ohne bekannte besondere Vereinbarungen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 343 Euro. Die dargestellte Mietperspektive basiert auf einer für die Immobilie vorgenommenen Auswertung des Kieler Mietspiegels mit einem ermittelten Basismietwert von 8,09 €/m². Die daraus abgeleiteten Werte stellen ausschließlich unverbindliche rechnerische Orientierungswerte dar und beinhalten keine Zusicherung einer zukünftigen oder rechtlich durchsetzbaren Mieterhöhung. Eine spätere Eigennutzung ist ausschließlich unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Eine erfolgreiche oder kurzfristige Eigenbedarfskündigung wird nicht zugesichert. Haftungsausschluss / Angaben zum Objekt Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen, Unterlagen und Angaben der Eigentümer beziehungsweise sonstiger Dritter. The fine Immobilien hat diese Angaben nicht in jedem Einzelfall auf ihre vollständige Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Flächen-, Maß-, Baujahres-, Ausstattungs-, Zustands-, Miet- und sonstige Objektangaben sind, soweit nicht ausdrücklich anders bezeichnet, als Circa-Angaben zu verstehen. Mess-, Rundungs- und Berechnungsabweichungen sind möglich. Insbesondere beruhen die angegebenen Einzelraumgrößen auf vorliegenden Angaben beziehungsweise Messwerten; maßgeblich für die Vermarktung ist die mit ca. 63,6 m² angegebene Gesamtwohnfläche. Die dargestellten Angaben zur möglichen Mietentwicklung und die hieraus abgeleiteten Berechnungen sind ausschließlich unverbindliche wirtschaftliche Orientierungswerte. Sie stellen weder eine Mietgarantie noch eine Zusicherung einer zukünftigen oder rechtlich durchsetzbaren Mieterhöhung dar. Interessenten wird empfohlen, für ihre Kaufentscheidung wesentliche rechtliche, wirtschaftliche und technische Angaben eigenständig beziehungsweise durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Impressum UCSG Real Estate GmbH - eine 100% Tochter der UCSG Unternehmensgruppe GmbH Adresse: Schauenburgerstraße 116 24118 Kiel Deutschland Kontakt: Tel.: 0431 55690030 E-Mail: [email protected] Handelsregister: Registergericht: Kiel Registernummer: HRB 24759 KI Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer: Ufukhan Hamurcuoglu (M.A.) Prokuristin: Barbara Deano-Hamurcuoglu (B.A.) Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE355570868 Barbara Deano-Hamurcuoglu +4943155690030, +4943155690030 UCSG Real Estate GmbH

Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1