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**PREISREDUZIERUNG** Komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.494,85 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.494,85 €
58566 Kierspe - Kierspe Dorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACTKZPIH4S

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen. Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmo GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.494,85 €
Hausgeld
514€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.7
Gültig bis
2027-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Einige Highlights zu dieser Immobilie:

+ ca. 97m² Wohnfläche
+ hochwertige Einbauküche im Landhausstil
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ großes Tageslichtbad
+ große Terrasse
+ KFZ-Außenstellplatz
+ Kellerraum

u.v.m.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt aktuell 290€ im Jahr und ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten.
Aktuell beträgt das Wohngeld monatlich 515€, davon sind 130€ nicht umlagefähige Kosten.

Lagebeschreibung

Altersgerechtes Wohnen in Feldrandlage: Diese ca. 97m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche übergeht. Des Weiteren befindet sich am Ende des Flures ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und einladendem Tresen bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront eröffnet den Blick auf Ihre lauschige Terrasse.

Über den zweiten Flur gelangen Sie in den Schlaf- und Badezimmer Bereich der Wohnung - ein gelungener Grundriss, der Privatsphäre schafft.

Das Bad verfügt über Tageslicht und ist äußerst gepflegt. Ansonsten steht dem Bewohner ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - stadtnah und dennoch grün gelegen! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Kierspe ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im westlichen Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis.

Das charmante Ortszentrum lädt zu kleinen Einkaufsbummeln ein. Sie finden hier außerdem hübsche Cafés und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es um die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 25 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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