Großzügige Dachwohnung mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.217,82 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.217,82 €
77971 Kippenheim - Kippenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZKQ4FXXA8

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Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung erwartet Sie mit einem offenen Wohnzimmer, einer gemütlichen Feuerstelle und einem Balkon mit erholsamen Blick ins Grüne. So ist Sommer wie Winter ein Highlight für entspannte Stunden in Gemeinschaft oder alleine geboten. Die angrenzende Einbauküche in neutralem Ton und einem Essplatz für die Familie, lässt Kommunikation auch bei und mit Gästen zu. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie das Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf der gleichen Etage. Ebenso ein Gäste-WC. Das Studio im Dachspitz lässt Räum für eigene Ideen. Stauraum findet sich in dem dazu gehörenden Kellerabteil. Ein separater Abschnitt ist für Holzvorräte gedacht. Zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 174,95 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1989 MODERNISIERUNGEN: 2004 neue Elektroheizung 2010 modernes Bad mit Fußboden- u. Wandheizung 2014 Kamin im Wohnzimmer

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.217,82 €
Hausgeld
240€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- offener Kamin hinter Glas
- Balkon mit Sicht ins Grüne
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, DU, WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- Kellerabteil + Holzlager
- Fahradkeller
- Hausmeisterdienst


Lagebeschreibung

Kippenheim im Ortenaukreis ist ein netter Ort am Rande des Schwarzwalds mit angrenzender Rheinebend und Elsass. In der näheren Umgebung gibt es wunderschöne Baggerseen zum Schwimmen und Erholen, mit dem Fahrrad einen Katzensprung. Aber es gibt auch vor Ort ein Freibad, eine Grundschule und drei Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke. Kippenheim hat derzeit ca. 5.560 Einwohner. Zur BAB A5 sind es nur wenige Autominuten. Lahr ist ca. 8 km, Offenburg ca. 30 km, Freiburg ca. 42 km und Straßburg ca. 52 km entfernt. In ca. 15 Autominuten ist man im ca. 12 km entfernten Rust. (Europapark)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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