Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung - perfekt für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.385,42 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.385,42 €
77971 Kippenheim - Kippenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABA473DYL8

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Objektbeschreibung

Vermieten oder Einziehen?? Beides sofort möglich Details - schöne gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit herrlichem Balkon und Aussicht - Einbauküche inklusive - KFZ-Stellplatz direkt am Eingang inklusive - Hochwertiger Parkettboden - Praktische Einbauschränke im Badezimmer und separaten WC - Dach wurde komplett neu gemacht und sehr gut gedämmt. Energetisch sehr guter Zustand. - Gute Hausgemeinschaft / Überwiegend Eigennutzer - Das Haus wurde immer gut gepflegt und in Stand gehalten. Alles ist hier in Ordnung. Es steht auch keine Investition an. - Rücklagen sind vorhanden - Hausgeld: 180,-- Euro / Monat - Rücklagen: 135,-- Euro / Monat Gemeinschaftliche Einrichtungen - Fahrradkeller - Separater Trockenraum Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Koffer packen und einziehen!! Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.385,42 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in der Uhlandstraße, einem attraktiven Standort in der charmanten Gemeinde Kippenheim. Diese Lage vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige macht.

In der Uhlandstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnauffahrten garantieren zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung von Kippenheim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die idyllische Landschaft lädt zu Erkundungstouren und entspannenden Stunden im Freien ein.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine lebenswerte Zukunft. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial der Uhlandstraße und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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