Exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Wellness-Oase in Kippenheim-Schmieheim

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.358,21 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.358,21 €
77971 Kippenheim - Schmieheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAL6HL1776

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im idyllischen Schmieheim, einem Ortsteil von Kippenheim. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 134 m² viel Raum für gehobene Wohnansprüche. Das Objekt besticht durch seinen hervorragenden Zustand. Im Jahr 2012 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert, wodurch eine moderne Wohnqualität mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen geschaffen wurde. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Wellnessbereich, der mit einer eigenen Sauna, Dusche und ansprechenden Verweilmöglichkeiten den Alltag in eine private Erholungszone verwandelt. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihren Fuhrpark steht eine komfortable Doppelgarage direkt am Objekt zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Besichtigungstermine sind natürlich nach Absprache jederzeit möglich. Rufen Sie uns gerne an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.358,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* ca. 134 m² verteilt auf 2 Etagen
* umfassend saniert im Jahr 2012
* privater Bereich mit Sauna und Dusche
* große Terrasse und Garten
* Doppelgarage inclusive
* gehobene und gepflegte Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage in der Schlossstraße in Kippenheim-Schmieheim. Schmieheim ist bekannt für seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was den Ort zu einem sehr beliebten Wohnstandort für Familien und Ruhe suchende Menschen macht.

Die Gemeinde Kippenheim bietet eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an die B3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Lahr, Offenburg oder Freiburg. Die Region rund um Schmieheim bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Schwarzwaldvorland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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