Sanierte Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern | Ausgebautes Dachgeschoss & Wärmepumpe

?? Moderne Maisonettewohnung mit großzügigem Platzangebot und ausgebautem Dachgeschoss Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattung sowie ein intelligentes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,39 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird und den unverwechselbaren Maisonette-Charakter der Immobilie ausmacht. Die zweite Wohnebene schafft ein offenes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine großzügige begehbare Dusche sowie einen hochwertigen Waschtischunterschrank und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine moderne Optik und überzeugen gleichzeitig durch ihre Langlebigkeit sowie ihre pflegeleichten Eigenschaften. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025, die zusammen mit moderner Gebäudetechnik für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. ? Fazit: Diese modern sanierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik mit einer attraktiven Lage in Kirchardt. Eine hervorragende Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 99,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen