Helle 2 1/2-Zi.-Maisonette Whg. mit toller Aussicht in Kirchberg

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
71737 Kirchberg an der Murr - Kirchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX7A4657EW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Grundriss Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Großzügiger Tiefgaragen Stellplatz zum Preis von 18.000,-€ Die Verwaltung übernimmt eine sehr gute Hausverwaltung. Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage. Besichtigung nur in Verbindung mit einer Finanzierungsbestätigung! Es fällt keine Provision an - Gekauft wird direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Hausgeld
225€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vinyl / Laminat / Fliesen
Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen, großer Kühlschrank und Gefrierschrank.
Balkon mit freiem Blick - ca. 6 m².
Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank aus Massivholz, vom Schreiner angefertigt.
Tageslichtbad mit Dusche.
Großer separater Abstellraum in der Tiefgarage mit Wasseranschluss sowie zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2025 saniert (neuer Fußboden, alle Armaturen in Küche und Bad erneuert, neue Duschtrennwand aus Glas).

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg abseits der Hauptstraße mit Blick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung an Ludwisgburg und Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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