Wohnen in ehemaliger Scheune – 2,5 Zimmer mit Terrasse, Garage & Stellplatz

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Eine Wohnung mit Charakter – in einer ehemaligen Scheune, die 1993 zu einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten umgebaut wurde.

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 69 m² einen ungewöhnlich großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Sichtbare Holzbalken und Fachwerkelemente erinnern an den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und geben dem Raum eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

In der gesamten Wohnung ist Carrara-Marmor verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die von der Gas-Zentralheizung des Hauses versorgt wird. Im Wohnbereich ist außerdem ein nutzbarer Kaminanschluß vorhanden, so daß bei Bedarf ein Holzofen angeschlossen werden kann.

Die vorhandene Einbauküche mit Massivholzfronten gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem offenen Wohn-/Küchenbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer bietet zudem die Möglichkeit zum nachträglichen Einbau einer Badewanne.

Die Rollläden sind überwiegend elektrisch zu bedienen. Die von außen leicht erreichbaren Fenster von Bad und Abstellraum sind zusätzlich mit Gittern gesichert.

Zur Wohnung gehört eine ca. 18 m² große Terrasse, die sich auf der ebenfalls zur Wohnung gehörenden (rechten, siehe Foto) Einzelgarage befindet. Zusätzlich steht vor dem Haus ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 304 Euro.

Die in zentraler Ortskernlage von Kirchberg an der Murr in einer Sackgasse gelegene Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Die ländlich geprägte Gemeinde Kirchberg an der Murr hat rund 4.100 Einwohner und verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und Discounter. Auch Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Sport- und andere Vereine sind direkt im Ort vorhanden.

Kirchberg verfügt mit der Linie S4 über eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Stuttgart sowie über Busverbindungen nach Backnang und Marbach am Neckar. Dadurch verbindet die Lage das Wohnen in einer kleineren Gemeinde mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und den Großraum Stuttgart.

Hinweis zu den Fotos: Einige Aufnahmen wurden als Panorama erstellt, um die Räume möglichst vollständig abzubilden. Dadurch entstehen perspektivische Verzeichnungen; Wände und Decken sind tatsächlich gerade.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

k.A.
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