Vier Zimmer, zwei Ebenen - schöne, gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garten

Diese helle und charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in angenehm ruhiger Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein behagliches Wohnambiente. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Direkt an die Küche schließt sich der offene Essbereich an. Ein im Jahr 2021 installierter Pelletofen sorgt in diesem Bereich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,85 m. Ein zusätzlicher Holzkaminofen schafft besonders an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein kleiner Flur sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Beheizung der oberen Etage erfolgt über zwei Luftschächte. Im Jahr 2016 wurden unter anderem die Fenster und Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer und die Küche modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. 60 m² große Garten. Hier können Sie ungestört die Sonne und die Ruhe genießen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Ein Außenstellplatz sowie zwei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und großzügige Abstellmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, gemütliche Details und einen eigenen Garten zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter. Der Energieausweis wird gerade für Sie erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern