Startseite > Bayern > Rottal-Inn > Kirchdorf a. Inn > Wohnung kaufen Kirchdorf am Inn Kirchdorf > Exposé

Schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage - 825



teilen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.397,26 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.397,26 €
84375 Kirchdorf am Inn - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3AD49MAAB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage - 825

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1151

Youtubevideo - komplett

https://www.youtube.com/watch?v=BHfYPSYq6N8

Youtubevideo - Ausschnitte

https://www.youtube.com/shorts/fLZDMCIIjpU

Matterport - Virtuelle Tou

https://my.matterport.com/show/?m=8o6qmo8Nq1w

Objektnummer825

Standort84375 Kirchdorf am Inn

Baujahr1991

Wohnraum73,00 m²

Zimmer3

EnergieausweisVerbrauchsausweis

EnergieeffizienzklasseD

Energieverbrauchskennwert101,80

kWh

m² a

Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Preis175000 €

ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Typ: Eigentumswohnung Nr. 3

2.Obergeschoss/Dachgeschoss

3 Zimme

Heizung/Warmwasse

Öl-Zentralheizung

Baujahr: ca. 1991/1992

Baujahr: ca. 1991/1992

Kelle

Stellplatz

Wohnfläche: ca. 72,56m²

Einbauküche

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Treibhausgasemissionen

24,7kg/CO2-Äquivalent/(m²a)

Endenergiebedarf 101,8kWh(m²a) – Klasse D

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 90,6kWh/(m²a

3-Zi.- Eigentumswohnung

Baujahr: ca. 1991/1992

Dachgeschoss – 2.Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 72,56m²

Zimmer: 3

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasse

Baujahr: ca. 1991/1992

Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz

Baujahr: ca. 1991/1992

Die Dachfenster wurden 2021 erneuert.

Wasser/Abwasser: Gemeinde Kirchdorf/Inn

Stellplatz

Kellerraum

Einbauküche

Raumaufteilung

Wohnen, Abstellraum, Bad, Schlafen, Kind,

Küche/Essen, Diele, 2 x Speiche

ewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Sonstiges
Unternehmensdaten – Links

Weitere Angebote finden Sie auf unserer
Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de

Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de

Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com

Gerne können Sie uns auch anrufen
oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.
Tel.: 08571/98345-0
Tel.: 08571/5679
Mobil: 0171/3607668
E-mail: [email protected]

Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen.
Immobilien Hasler

Immobilien Hasler
Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel. 08571/98345-0
Tel. 08571/5679
Fax: 08571/98345-20
Mobil: 0171/3607668
E-mail: [email protected]

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de
unsere Internetseite: www.immo-inn.de
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de
unsere Internetseite: www.immobilientrader.com
Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com
Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de
Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com
Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com
Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de
ImmobilienScout24:
https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler
ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
Kleinanzeigen:
https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler
Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden
Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert
Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler
Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler
Matterport – Immobilien Hasler:
https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true



unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher
https://www.immobilien-hasler.de/agb.php

unsere Datenschutzerklärung
https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php

unser Impressum
https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php


Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.397,26 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.8
Gültig bis
2032-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungMakrolageDie Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kirchdorf am Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die Gemeinde liegt im wirtschaftlich gut vernetzten Inntal und profitiert von der Nähe zu den Städten Simbach am Inn (ca. 3 km) und Braunau am Inn (Österreich, ca. 5 km). Größere Zentren wie Burghausen, Altötting, Passau und Salzburg sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine grenzüberschreitende Wirtschaftsstruktur sowie eine gute Versorgung mit Arbeitsplätzen im Bereich Industrie, Handwerk und Dienstleistungen aus. Die Anbindung erfolgt über die B12 sowie die künftig vollständig ausgebaute A94 (München–Passau), wodurch auch der Großraum München deutlich besser erreichbar wird.MikrolageDie Immobilie in der Inntalstraße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung innerhalb des Hauptortes Kirchdorf am Inn. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgebildet und weist überwiegend Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf. Das Wohnumfeld ist gepflegt, familienfreundlich und verkehrsarm.Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Bushaltestellen, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte in Kirchdorf sowie das AMEOS Klinikum Inntal in Simbach am Inn ergänzt.Durch die Nähe zum Inn und den umliegenden Grünflächen bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Radfahren und für Spaziergänge. Gleichzeitig gewährleistet die kurze Entfernung nach Simbach und Braunau eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

1 Foto
neu
Vorschaubild Wohnung
Großzügige Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Balkon Wohnung kaufen in 84375 Kirchdorf am Inn
175.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
103 m²
Wohnfläche

Großzügige Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Balkon


Dachgeschosswohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 102,50 m². Die Wohnung umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Außerdem gehört eine Garage mit einem darüberliegenden Speicherraum dazu. Baujahr des Gebäudes ist 1972, die Aufstockung und der Anbau der Garage erfolgten 1990. Im Verkehrswert enthal......mehr
175.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Kirchdorf a. Inn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Rottal-Inn. Neben der Auswahl Immobilien Kirchdorf a. Inn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kirchdorf a. Inn.

Beliebte Stadtteile in Kirchdorf a. Inn