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Sonnige, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.936,51 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.936,51 €
88457 Kirchdorf an der Iller - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKG7HZYV3W

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Objektbeschreibung

Die angebotene moderne 2 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Kirchdorf. Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele, von dieser aus das Bad sowie der offene Koch-, Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Schrank. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne weiß gehaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt. Der Kellerraum sowie der Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot entsprechend ab. Die Wohnung wird zum 1.12.2026 frei.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.936,51 €
Hausgeld
220€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Wohnung zum 01.12.2026 frei
* Laminatboden in der gesamten Wohnung
* Bad mit Badewanne
* sonniger Balkon
* moderne Einbauküche
* Kellerraum
* Außenstellplatz
* Umstellung auf Fernwärme Ende 2026/Frühjahr 2027 geplant
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* Rollläden
* kein Aufzug vorhanden
* Hausgeld monatlich 220 €

Lagebeschreibung

Kirchdorf an der Iller befindet sich an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Von dort aus erreichen Sie rasch die Autobahnauffahrt A7 oder das Autobahnkreuz Memmingen A7/A96. Die Städte wie Memmingen, München und Ulm sowie der Allgäu Airport lassen sich von Kirchdorf aus in kürzester Zeit erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kellmünz. Zusammen mit den Teilorten Ober- und Unteropfingen leben hier ca. 4000 Einwohner. Kirchdorf bietet alles, was man im Alltag benötigt und erfreut sich daher zunehmend großer Beliebtheit als Lebensraum für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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