Luxuriöse Dachetage mit EBK, Balkon, Garage und Carport . Hochwertige Materialien in exklusivem Wohnraumdesign mit bester Technik

In einem gut strukturierten Wohngebiet von Kirchentellinsfurt mit bester Anbindung an Tübingen und Reutlingen sowie Stuttgart befindet sich ein Drei-Familien-Haus, das im Jahr 1974 als Flachdachgebäude entstanden ist und 2006 nach dem höchsten Stand der Bautechnik aufgestockt und durch eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ergänzt wurde. Die Wohnung hat einen separaten Außenzugang, eine bestmögliche Dämmung sowie viele technische Extras erhalten, die bis heute die Trümpfe des Angebots sind. Gerade jetzt bei den sommerlichen Temperaturen sind die überdachte Loggia und die Klimageräte wertvoll. Ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC führt in die Wohnetage. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit giebelhoher Decke ist das Herzstück der Wohnung. Die so entstandene Raumatmosphäre, die durch die Helligkeit des Loggiazugangs, weitere Fenster und Licht, das aus der Galerie über dem westlichen Schlafraum ins Zimmer fällt, ist nahezu magisch, die Einrichtung besonders gelungen. Von diesem Wohnungsmittelpunkt aus erreicht man über wenige Stufen eine große und sehr sorgsam ausgestattete Küche mit großem Küchenblock, vielen Schränken und mit angrenzender Speisekammer. Ebenfalls ein Raum, der seinesgleichen sucht und in dem gute Köche jede kulinarische Herausforderung meistern können. Ein Abstell- und Technikraum ist neben einem kleinen Büro in Ostausrichtung gelegen. Die überdachte Loggia lässt in den Garten der Sockelgeschoss-Wohnung und in die grüne Umgebung blicken. Ein diskretes Plätzchen zum Ausspannen, Grillen und Leben. Das unter der bereits erwähnten Galerie liegende Zimmer ist ähnlich groß wie das derzeitige Schlafzimmer, das geschickt durch ein Ankleidezimmer erweitert wird. Die Garderobe darf also etwas erlesener sein. Das Badezimmer mit Dachflächenfenstern, großer Wanne, Dusche und dezenter Farbgestaltung ist funktionell und edel zugleich. Auch hier bleiben keine Wünsche offen. Der Pflegezustand der Räume ist vorbildlich, eine größere Renovierung wird nicht nötig sein. Auf Wunsch kann die vorhandene Sauna separat abgelöst werden. Neben einer modernen Versorgung über eine Wärmepumpe und einer durchdachten Ausstattung mit zahlreichen Steckdosen bietet die Immobilie weitere besondere Details, die Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Der Zugang zu den gemeinschaftlichen Technikräumen des Hauses ist geregelt, eine Gartenfläche vor dem Treppenaufgang sowie eine Fahrradbox stehen dieser Einheit zur Verfügung. Es wurde einfach an alles gedacht, so dass wir uns auf Interessierte freuen, die genau auf solch ein ästhetisch und technisch ausgeklügeltes Angebot gewartet haben.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen