Moderne 65 m² Erdgeschosswohnung im Neubau

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
242.900 €
Preis/m²
3.736,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
242.900 €
Preis/m²
3.736,92 €
35274 Kirchhain - Niederwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFCEAWZWQI

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Objektbeschreibung

Im Ortskern im beliebten Kirchhainer Ortsteil Niederwald befindet sich diese moderne und großzügige Eigentumswohnung in einem ansprechendem Wohnumfeld. Es wurde bewusst Wert auf innovative Bau- und Energielösungen gelegt, um eine umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wohnanlage zu schaffen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Personenaufzug, der Sie bis auf Ihre Wohnebene bringt - im 1. Obergeschoss gelegen - großzügiger und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonaustritt - geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und großen Bewegungsflächen - schönes und gut möblierbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - sonniger 6,7m² großer Balkon mit tollem Blick - barrierearme, teilweise auch barrierefreie Gestaltung der Wohnräume - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer - fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz (zusätzlich € 12.900,-) in unmittelbarer Nähe zum Eingang - gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden und elektrischen Rollläden - zukunftsweisende Bauweise mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer ohne Provision. Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,72 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
242.900,00 €
Preis/m²
3.736,92 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Als Kapitalanlage geeignet

- weiße Zimmertüren, moderne Eingangstüren
- Gegensprechanlage
- Echtholz-Parkettboden
- moderne Fliesen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Balkon mit Außenlampe und Außensteckdose
- Personenaufzug
- Stellplätze unmittelbar am Gebäude
- Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude

Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!

Lagebeschreibung

35274 Kirchhain - Niederwald, In der Gasse 1a.

Niederwald ist einer von 12 Stadtteilen der Stadt Kirchhain in Mittelhessen. Mit rund 16.800 Einwohnern in der Kernstadt ist Kirchhain ein beliebter Wohnort nahe der Universitätsstadt Marburg. Neben einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege wird den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur geboten. Eine umfangreiche medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, Schwimmbäder, über 200 Vereine und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs machen Kirchhain für Jung und Alt zur attraktiven Wohnstadt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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