Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, TG in ruhiger Lage, freiwerden Mai 2028

Kurzbeschreibung

Lohäckerstr. 9, 85551 Heimstetten b. München

Objekt

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter hat angekündigt, die Wohnung zum Mai 2028 zu verlassen. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 75 m². Ergänzt wird diese durch ein darüberliegendes Studio mit rund 45 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Maisonette-Bauweise schafft ein nahezu hausähnliches Wohnambiente und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Das funktional gestaltete Badezimmer komplettiert diese Etage. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das großzügige Studio im Dachgeschoss. Mit ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Elternbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Die offene Gestaltung und der besondere Charakter des Dachgeschosses schaffen eine attraktive und wohnliche Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, zusätzlicher Studiofläche und dem Wohnen auf zwei Ebenen macht diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

Sonstiges
Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an. Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/ Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de. Rufen Sie uns an! Gratzl Immobilien - Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien. Kontaktadressen unserer Filialen: E-Mail: [email protected] Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung) (Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden