Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Balkon (bezugsfrei)

Wer ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charakter, herrlichem Bergblick und angenehmer Privatsphäre sucht, findet in dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und charmantem Wohnen auf zwei Ebenen. Auf ca. 52,26 m² Wohnfläche entsteht ein behagliches Ambiente, das sowohl für den eigenen Einzug als auch zur Vermietung interessante Perspektiven bietet.

Das 1986 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Die Fassadensanierung erfolgte von Februar bis Juni 2024. Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich um die gemeinschaftlichen Bereiche und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt insgesamt über 2,5 Zimmer. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Später wurde der darüberliegende Dachbereich ausgebaut und um ein Büro ergänzt, welches heute das halbe Zimmer bildet. Diese besondere Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen den beiden Ebenen. Praktische Einbauschränke sorgen zusätzlich für Stauraum.

Im Inneren wurde die Wohnung mehrfach renoviert und modernisiert. 2017 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Markengeräten ausgestattet. Das vor rund zehn Jahren erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmer.

Ein besonderes Highlight ist der etwa 6 m² große Balkon, der mit einem schönen Bergblick begeistert und die Wohnung um einen privaten Außenbereich ergänzt. Hier lässt sich die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft genießen und besonders in den wärmeren Monaten eine entspannte Auszeit vom Alltag verbringen.

Die Wohnung wird zum 19.10.2026 freigezogen. Anschließend steht sowohl einer Eigennutzung als auch einer Vermietung nichts im Wege. Die Kombination aus gepflegtem Gebäudezustand, bereits erfolgten Modernisierungen, Wohnen auf zwei Ebenen, Bergblick, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Angebot mit individuellem Charakter.