Exklusive Loftwohnung mit Ateliercharakter – außergewöhnliches Wohnen auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.217,74 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.217,74 €
87757 Kirchheim in Schwaben - Kirchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CDX255QNV

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, wurde 2008 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Dabei entstand ein modernes Wohnambiente, das den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Designküche, edlem Fischgrätparkett und stilvoller Lichtgestaltung bildet das Herzstück der Immobilie. Ergänzt wird das exklusive Raumangebot durch ein vielseitig nutzbares Atelier, ein luxuriöses Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie eine sonnige Terrasse.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus historischem Charakter, moderner Architektur und einer hochwertigen Kernsanierung bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und exklusives Wohnen mit individuellem Charakter verbinden möchten.

Weitere ausführliche Informationen über diese tolle Wohnung erhalten Sie im Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne direkt über dieses Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir vereinbaren anschließend zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für Fragen stehen wir Ihnen telefonisch täglich von 09:00 bis 20:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.217,74 €
Hausgeld
236.15€
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Wertach Immobilien GbR zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett, großzügiger Loft-Grundriss, ca. 124 m² Wohnfläche,beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offener Küche,hochwertige Einbauküche mit Kochinsel,indirekte LED-Deckenbeleuchtung,Atelier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten,großzügiges Schlafzimmer,maßgefertigte Einbauschränke,luxuriöses Tageslichtbad,bodengleiche Regendusche,Design-Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel,moderne Fliesen in Betonoptik,Terrasse/Balkon vollständig überdacht ,große Fensterflächen (teils elektrisch öffnend),hochwertige Innentüren,offener Eingangsbereich mit stilvollen Rundbögen,zwei Stellplätze direkt am Gebäude,Nutzungsänderung zur Wohnung mit Künstleratelier im Jahr 2021 genehmigt,maßangefertigte Plissees,Fußbodenheizung im Schlafzimmer, Bad und Galerie,Einbauofen mit dekorativer Schmiedeverkleidung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kirchheim in Schwaben, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Unterallgäu. Die Adresse in der Hauptstraße verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit dem angenehmen Wohngefühl einer familienfreundlichen Gemeinde. Kirchheim zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe sowie ein großer Supermarkt wie V-Markt befinden sich direkt im Ort und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in Kirchheim vorhanden.Für Familien bietet Kirchheim ein attraktives Bildungsangebot mit einer Grund- und Mittelschule sowie mehreren Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Mindelheim und Krumbach und sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten hervorragend. Über die nahegelegenen Staatsstraßen besteht eine schnelle Verbindung zur A96 (München–Lindau) sowie zur A8 (Stuttgart–München). Die Städte Mindelheim, Krumbach, Memmingen und Augsburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Bahnanschlüsse befinden sich in Pfaffenhausen und Mindelheim, während der Flughafen Memmingen ebenfalls nur rund 40 Kilometer entfernt liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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