**Loftwohnung mit flexibler Raumgestaltung und Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung**

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, wurde 2008 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Dabei entstand ein stilvolles Wohnambiente, das den besonderen Charakter der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Designküche, edlem Fischgrätparkett und stilvoller Lichtgestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein luxuriöses Tageslichtbad, eine sonnige Terrasse sowie ein vielseitig nutzbares Atelier.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Möglichkeit, die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Durch die Errichtung einer Trockenbauwand und den Einbau entsprechender Zimmertüren könnte das großzügige Atelier in zwei separate Räume aufgeteilt werden. So ließen sich beispielsweise ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Büro, Hobby- oder Abstellzimmer schaffen. Die genaue Ausgestaltung kann dabei individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Damit bietet die Immobilie nicht nur ein hochwertiges und modernes Zuhause, sondern zugleich ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die zusätzlichen Raum wünschen.

Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, moderner Architektur, hochwertiger Kernsanierung und individueller Ausbauoption macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Wer großzügiges und exklusives Wohnen mit der Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.

Weitere ausführliche Informationen zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie im Exposé.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021