Perfekt für Praxis, Agentur oder Büro - 4 Räume, sofort nutzbar

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einem urban angebundenen Bereich von Kirchheim unter Teck, nur etwa 1,2 km vom lebendigen Stadtkern entfernt. Das Zentrum ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder zu Fuß erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig überzeugt die Wohnlage durch ein familienfreundliches Umfeld und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für Pendler sind die Wege ebenfalls ideal: Über die nahegelegene B297 sowie die A8 erreicht man Esslingen am Neckar in rund 20 Minuten und Stuttgart in etwa 30 Minuten. Auch Nürtingen liegt nur ca. 10 Minuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie moderne Betreuungseinrichtungen - meist nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind komfortabel fußläufig erreichbar: Ein großer Baumarkt, Supermärkte, Drogerien und verschiedene Fachmärkte befinden sich in einem Radius von 300 bis 800 Metern. Für größere Einkäufe lädt zusätzlich die Innenstadt mit ihrer vielseitigen Einzelhandelsstruktur ein.

Auch Freizeit und Natur kommen hier nicht zu kurz: Die Wohnung liegt am Übergang zwischen städtischer Struktur und der grünen Landschaft rund um die Teck-Region. Zahlreiche Wander- und Radwege führen in die umliegenden Felder, Wälder und Hügel. Der Anstieg zur berühmten Burg Teck bietet herrliche Ausblicke und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenso sind die Gewässer der Region - wie die Nürtinger Auen, der Neckar oder kleinere Seen - in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Damit vereint die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung, naturnahem Wohnen und hohem Freizeitwert, wodurch sie sowohl für Berufspendler als auch für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hegelstraße (circa 270 Meter)
Bahnhof | Kirchheim (T) (circa 1 Kilometer)