Exklusives Wohnen: Maisonette mit XL-Dachterrasse und TG-Stellplatz!

Diese großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983 überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept und einem nahezu hausähnlichen Charakter. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 9.806m². Mit ca. 134m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich insbesondere für Familien und Paare, die eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der Maisonette-Charakter spürbar. Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem praktischen Flur , einem Gäste-WC sowie einem flexibel nutzbaren Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit einer geräumigen, offenen Küche. Das offene Wohnkonzept wird durch einen Kachelofen ergänzt, welcher die behagliche Atmosphäre unterstreicht. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die dank Sondernutzungsrecht exklusiv nutzbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Outdoor-Oase bietet. Ein weiterer Balkon zur Nordwest-Seite ergänzt das Flächenangebot auf der ersten Wohnebene. Über die charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Etage. Hier erwarten Sie Ihre privaten Rückzugsmöglichkeiten - das gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Wohnung ist größtenteils mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die Holz-Isolierglasfenster sowie die Elektrik stammen aus dem Baujahr. Ein eigener Kellerraum bietet neben dem Spitzboden im Dach ausreichend Stauraum. Besonders praktisch ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über den Keller, sodass eine bequeme Parksituation gewährleistet ist. Die Wohnung steht derzeit leer und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen, eröffnen jedoch gleichzeitig die Chance, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Hackschnitzelheizung. Die Solarthermieanlage auf der Dachfläche ist nicht mehr in Betrieb. Diese Maisonette vereint großzügiges Wohnen, besondere Grundrissgestaltung und einen echten "Haus-im Haus"-Charakter - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Individualität und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg