Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nabern

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.662,79 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.662,79 €
73230 Kirchheim unter Teck - Nabern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2LIBZC9JS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,8 m² befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundlich gestaltete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Die Wohnung wird frei übergeben und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 479 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebüh

Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,38 % Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.662,79 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, die den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Optik verleihen. Das Tageslichtbad sorgt dank natürlicher Belichtung und Belüftung für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und erleichtert die Organisation des Alltags.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 14), der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage im Kirchheimer Stadtteil Nabern. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine intakte Infrastruktur sowie die attraktive Lage am Albtrauf aus. Nabern bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Kirchheim unter Teck.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bank, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt, die Verwaltungsstelle Nabern und weitere Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Die umliegende Natur mit ihren Spazier-, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen sowie die gesamte Region schnell erreichbar. Auch die Kirchheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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