3-Zimmer Wohnung im Zentrum Kirchheims zu verkaufen

Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Alleenstraße 83 in Kirchheim unter Teck. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,8 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren gemütlichen Charakter und die offene Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick über die Dächer von Kirchheim unter Teck und können die Abendsonne in entspannter Atmosphäre auskosten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt so für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild. Über eine interne Treppe gelangen Sie zur teiloffenen Galerieebene, auf der sich der Schlafbereich befindet. Diese besondere Aufteilung verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten. Für ein sorgenfreies Wohnen sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der unter anderem die Bereitstellung der Mülltonnen, den Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung übernimmt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage von Kirchheim unter Teck erwerben möchten. Die Kombination aus besonderem Wohnkonzept, schöner Dachterrasse mit Fernblick, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 393 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebühr. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,38 % Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z