Über den Dächern von Kirchheim: außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung + große Dachterrasse

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch ihre Größe. Andere begeistern durch ihre Lage. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint beides und bietet darüber hinaus ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, einer beeindruckenden Dachterrasse und einem traumhaften Blick über die Baumwipfel bis in die Ferne. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn und Essbereich führt und mit direkten Zugang auf die große überdachte Terrasse und auch auf den Balkon. 2 Bäder und 3 weitere Zimmer binden sich hier gut ein - perfektes Wohngefühl. Die separate Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung wurde über die Jahre sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Warme Bodenbeläge, helle Räume und der gelungene Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Paare als auch Familien überzeugt. Auch das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer nachhaltigen Holzhackschnitzelanlage beheizt, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Endenergieverbrauch beträgt lediglich 98 kWh/(m²*a), was einer soliden energetischen Qualität entspricht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie optional einen geräumigen, verschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 12.10.2035, Klasse C, 85,4 kWh/(m²·a), Holzhackschnitzel. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,21 m², Grundstücksfläche: 12.866,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,16 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.75
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z