Charmante 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche und Garage

Diese charmante 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem tollen Gartenanteil, einer Terrasse, sowie großzügigen Zimmern und einem sinnvollen Grundriss. Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn und Essbereich. Vom Wohn und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den kleinen, exklusiv zur Wohnung gehörenden Garten. Dieser lädt zum Entspannen ein und ist zusätzlich über ein seitliches Gartentor bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage mit einer praktischen Stauebene, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage. Somit können bequem zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden. Über die Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof. Dort befindet sich unter anderem eine Gemeinschaftsfläche mit Wäschespinne zum Trocknen der Wäsche. Bitte beachten Sie auch unsere virtuelle Besichtigung der Wohnung. Über den beigefügten YouTube-Link können Sie sich bereits vorab einen ausführlichen Eindruck von der Wohnung und den einzelnen Räumlichkeiten verschaffen.

Sonstiges
Die Kehrwoche wird im regelmäßigen Abstand von den Eigentümern und Mietern durchgeführt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher wunderbar selbst genutzt oder vermietet werden. Hausgeld monatlich: 428,00€ davon umlagefähig: 316,00 € davon nicht umlagefähig: 112 € (davon 39,51 € Instandhaltungsrücklage) Kaufpreis: - Wohnung 420.000 € - Garage 25.000 € - Gesamtkaufpreis 445.000 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z