Heute schon an morgen denken !!

Die komplette Immobilie verfügt über 3 Eigentumswohnungen inkl. einer Gewerbehalle. Vor einigen Jahren wurde bereits eine Eigentumswohnung verkauft. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1911 und wurde über die Jahrzehnte durch An- und Umbauten (u. a. 1921, 1949 und 1965) erweitert und angepasst. Der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt und bietet eine attraktive Basis für langfristige Nutzungskonzepte. Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 123 m² und ist geschickt auf 3 Zimmern aufgeteilt. Die Wohnung wird durch eine geräumige Terrasse ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die großzügige Wohnung wird aktuell von 2 älteren Damen mit einem bestehenden Wohnungs,- und Nutzungsrecht bewohnt. Dadurch entfällt eine Mietzahlung an den Eigentümer, aber die anfallenden Nebenkosten werden von den Damen getragen.

Sonstiges
Beide Wohneinheiten sowie der Gewerbeteil können auf Wunsch auch komplett erworben werden. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor, was eine flexible Gestaltung des Erwerbs ermöglicht. Bevorzugt werden Interessenten mit bereits vorliegender Finanzierungsbestätigung. Weitere Unterlagen sowie Detailinformationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 63,17 m², Gesamtfläche: 186,29 m², Grundstücksfläche: 1.075,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen