Vermietete 2 Zimmer Wohnung in ländlicher Lage !

Die komplette Immobilie verfügt über 3 Eigentumswohnungen inkl. einer Gewerbehalle. Vor einigen Jahren wurde bereits eine Eigentumswohnung verkauft. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1911 und wurde über die Jahrzehnte durch An- und Umbauten (u. a. 1921, 1949 und 1965) erweitert und angepasst. Der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt und bietet eine attraktive Basis für langfristige Nutzungskonzepte. Die hier zum Verkauf angebotene Obergeschosswohnung bietet knapp 67 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,- €. Hier gibt es allerdings noch Steigerungspotenzial.

Sonstiges
Beide Wohneinheiten sowie der Gewerbeteil können auf Wunsch auch komplett erworben werden. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor, was eine flexible Gestaltung des Erwerbs ermöglicht. Bevorzugt werden Interessenten mit bereits vorliegender Finanzierungsbestätigung. Weitere Unterlagen sowie Detailinformationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 71,56 m², Grundstücksfläche: 579,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen