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Pflegeimmobilie als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
4.892,86 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
4.892,86 €
27308 Kirchlinteln - Kirchlinteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EC6RSK6MGY

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Objektbeschreibung

Der Pflegemarkt hält zurzeit rund 60 % Anteil am Gesundheitsmarkt in Deutschland und wird in den kommenden Jahren aufgrund des demographischen Wandels weiter zunehmen. Diese Pflegeimmobilie ist eingebettet in das Konzept Haus Eichenhof: einer Betreuungseinheit mit 39 Einheiten, alle in Privatbesitzen. Das Haus Eichenhof ist komplett und langfristig durch einen Betreiber angemietet, so dass Sie sich um die Belegung keine Sorgen machen müssen: das ist bereits jetzt geregelt, Ihre Miete kommt sicher als Nettomiete zu Ihnen. Die Mietrendite liegt hier bei knapp 6 %,

Sonstiges
Mieteinnahmen mit Nettorendite 5,69 % Jahreskaltmiete 8.183,00 € Afa des Gebäudes ist 2 % Grundstücksanteil ohne AfA liegt bei 5 %

Stichworte
Nutzfläche: 58,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.892,86 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169.7
Gültig bis
2025-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Großes Appartment
- mit hübscher Terrasse mit Blick ins Grüne
- eigenes, behindertengerechtes Bad
- großzügige Gemeinschaftsflächen
- gemeinsamer Ess- und Sozialraum
- liebevolle Betreuung durch die Betreibergesellschaft mit besten Prüfergebnissen

Lagebeschreibung

Kirchlinteln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Verden und hat etwas mehr als 10.000 Einwohner. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen Landschaft mit kleinen Heide- und Moorflächen sowie ausgedehnten Waldgebieten. Die Gemeinade Kirchlinteln hat 2006 beschlossen, eine kinder-, jugend-, behinderten- und familienfreundliche Gemeinde zu sein. Deshalb ist der Ort auch für Touristen , insbesondere für behinderte oder mobilitätseingeschränkte Menschen, ein willkommenes Ziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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