SOFORTBEZUG attraktive DG Wohnung mit Weitblick

k.A.

Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im November 2025 fertig gestellten Neubauprojektes mit 8 Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Bad mit großem Fenster mit Wannenbad und Dusche sowie Gäste-WC sind selbstverständlich. Die zukünftigen Bewohner genießen einen unverbaubaren Blick Richtung Schwarzwald Am Dorfbach entstand ein großzügiger Relax Garten für die Bewohner zum Verweilen.

KfW-Förderung € 100.000 1,03%
Das Projekt erfüllt als KfW – Effizienzhaus 40 die Voraussetzungen eines klimafreundlichen Neubaus. Der Bauträger hat das Darlehen in Höhe von 1,03% reserviert, die der zukünftige Bewohner übernehmen kann.( KfW Programm 297 bzw. 298 ) Die Dächer der Häuser erhalten eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird für z.B. für die Heizung, Warmwasser genutzt ( 2 Wärmepumpen im Untergeschoß ). Der übrige Strom wird zuerst in den Allgemeinstrom und zu Letzt in das öffentliche Netz eingespeist.

KfW Förderung Wohnen mit Kind
eine Förderung ab 0,01 % Zins ist bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen möglich, z.B. 1-2 Kinder : € 170.000

Die Förderung bei Vermietung
Förderung durch die KfW Entsprechend dem KfW Programm 298 kann ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Zinsen betragen derzeit 2,31 % bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren

Abschreibung bei Vermietung
Bei diesem Projekt kann die degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden (§ 7 Abs 5a) mit 5% der Anschaffungskosten für 6 Jahre , so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß ein erheblicher Steuervorteil möglich sein kann. *(alle Angaben ohne Gewähr)

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array