Ruhig wohnen, schnell in Freiburg: Hochwertiges Wohnerlebnis auf drei Ebenen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
788.000 €
Preis/m²
6.108,53 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
788.000 €
Preis/m²
6.108,53 €
79199 Kirchzarten - Kirchzarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8CRIUCJVW

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Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett, elektrischen Jalousien und großzügiger Elektroinstallation unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss bildet mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer halboffenen Küche und direktem Terrassenzugang das Herzstück der Wohnung. Ein vollwertiges Duschbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume mit Zugang zu einem großen Aussichtsbalkon sowie ein familiengerechtes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Zimmer im Untergeschoss, welches durch einen großen Lichthof besticht. Ein Kellerraum mit über 10 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Eingang mit direkt davorliegendem PKW-Stellplatz und praktischen Fahrrad-Unterstellmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre und modernes Wohnen perfekt vereint.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
788.000,00 €
Preis/m²
6.108,53 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon & Terrasse
- Parkettboden
- Einbauküche
- elektrische Jalousien & Rollläden
- Duschbad im EG & Bad mit Badewanne im OG
- Außenstellplatz
- energieeffizientes Gebäude

Lagebeschreibung

Kirchzarten besticht durch seine einzigartige Lage im Herzen des Dreisamtals, wo sich idyllische Natur und eine erstklassige Infrastruktur auf harmonische Weise begegnen. Umgeben von den sanften grünen Hügeln des Südschwarzwaldes bietet der Ort eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einem beinahe grenzenlosen Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die weite Talebene, sportliche Mountainbike-Touren auf den nahegelegenen Schauinsland oder entspannte Stunden im charmanten Ortskern - hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die hervorragende und unkomplizierte Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum. Mit der Höllentalbahn, die in regelmäßigen und kurzen Abständen verkehrt, erreichen Sie den Freiburger Hauptbahnhof in ca. 13 bis 15 Minuten. Dies macht Kirchzarten zum idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber, die nach Feierabend die entschleunigte Atmosphäre und die reine Schwarzwaldluft in vollen Zügen genießen möchten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Schulen sind zudem bequem vor Ort erreichbar, was den Wohnwert dieser begehrten Gemeinde perfekt abrundet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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