Steueroptimierte Kapitalanlage - 4 % Zielrendite und 4 % AfA

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in Kirchzarten. Die Wohnung verfügt über ca. 82,11 m² Wohnfläche mit Balkon und eignet sich als langfristige Kapitalanlagen. Insgesamt werden 8 der 10 Wohnungen der Wohnanlage verkauft. Angeboten werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 90 m². Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 7.500 € oder eine Garage für 15.000 € erworben werden. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, für 500 € zzgl. MwSt. je Wohnung ein Restnutzungsdauergutachten zu erwerben, das unter bestimmten steuerlichen Voraussetzungen eine AfA von bis zu 4 % ermöglicht. Der angebotene Kaufpreis liegt unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis vergleichbarer Eigentumswohnungen in Kirchzarten und bietet damit eine attraktive Ausgangsbasis für ein langfristiges Investment.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Rees Selbstständiger Immobilienberater Am Schloßberg 4 79350 Sexau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0761 42991910 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg Anschrift: https://www.ihk.de/freiburg/

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg