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Kirchzarten - bezugsfreie 2 ZW mit EBK und zwei Balkonen



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.500 €
Preis/m²
4.569,77 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.500 €
Preis/m²
4.569,77 €
79199 Kirchzarten - Kirchzarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLCZVBM5CU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Lerchenfeldstraße in ruhiger Ortsrandlage von Kirchzarten. Sie befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohnungen aus dem Baujahr 1977. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht. Für Fahrräder gibt es einen Carport.

Sonstiges
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
196.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.569,77 €
Hausgeld
333€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.5
Gültig bis
2028-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung besticht durch ihre vorzügliche ruhige Lage und ihre lichtdurchfluteten Räume.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen gepflegten Parkettboden, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden. Die beiden Balkone mit Aussicht zu den Bergen zur Nordseite (Schlafzimmer) und Südseite (Wohnzimmer) sind ein weiteres Plus, ebenso wie das moderne Tageslichtbad. Es ist hell gefliest und verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie diverse Schränke.
Die separate Küche ist mit einer EBK ausgestattet mit kleinem Backofen, 3 Cerankochfeldern,
Kühlschrank mit Gefrierabteil sowie diversem Mobiliar. Ein Hingucker ist der kleine praktische Rundbogen zum Wohnzimmer.

Lagebeschreibung

Kirchzarten ist eine aktive Gemeinde mit Kirchen, Kindergärten, Schulen, Vereinen, Sportstätten , Schwimmbad, VHS, Mediathek, zahlreichen Gaststätten.
Das Haus befindet sich in ruhige Ortsrandlage von Kirchzarten, alle Einkaufsmöglichkeiten; Ärzte, Apotheken, Banke etc. finden Sie im Ort, die S-Bahn-Verbindung Richtung Freiburg oder in den Schwarzwald ist fußläufig erreichbar
Das Dreisamtal bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten an. Auch für ältere Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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