Gemütliches Dachgeschoss inklusive moderner Küche

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
416.000 €
Preis/m²
4.781,61 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
416.000 €
Preis/m²
4.781,61 €
24629 Kisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5QX7359DZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Kisdorf – Willkommen in Achter de Höf Mit Achter de Höf entsteht in naturnaher Umgebung ein Wohnprojekt, das moderne Wohnqualität mit zeitloser Eleganz und durchdachtem Komfort vereint – perfekt für Menschen, die einen neuen Lebensabschnitt bewusst gestalten möchten. In ruhiger Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, erwartet Sie eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung. Die Fertigstellung dieser besonderen Immobilie ist für Herbst 2025 geplant – ein Erstbezug, der Wohnen auf gehobenem Niveau verspricht. Ihr neues Zuhause im Überblick: - Lichtdurchflutetes Wohnen: Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten zu jeder Tageszeit ein angenehmes Raumgefühl. - Offenes Raumkonzept: Der großzügige Wohnbereich lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. - Eine hochwertige, helle Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ist in diese Wohnung bereits eingebaut. - Sonnenbalkon: Der großzügige Westbalkon (ca. 2,50 m tief) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für ein kleines Kräuterbeet, gemütliche Loungemöbel oder einfach zum Sonne genießen. - Komfortabler Eingangsbereich: Eine durchdachte Garderobennische im Flur bietet Platz für maßgefertigte Einbauschränke. - Badezimmer mit Wohlfühlfaktor: Mit einer bodengleichen Dusche und praktischen Ablagen – alles bequem zugänglich und hochwertig verarbeitet. - Praktischer Hauswirtschaftsraum: Mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum – für mehr Ordnung im Alltag. -Großer eigener Kellerraum

Besichtigungstermine
Neugierig geworden? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung in der Schniedertwiete 4, 24629 Kisdorf. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.000,00 €
Preis/m²
4.781,61 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Moderne Technik – Nachhaltig gedacht:
- KfW-55-Energiestandard für nachhaltiges Wohnen
- Energieeffizientes Blockheizkraftwerk
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster für exzellenten Schallschutz und Wärmedämmung
- Fußbodenheizung und Design-Bodenbeläge oder Fliesen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Moderne Einbauküche
- Stellplatz mit vorgerüsteter E-Mobilitäts-Infrastruktur

Lagebeschreibung

Lage mit Lebensqualität:
Kisdorf, im Kreis Bad Segeberg gelegen, verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe – nur ca. 35 km nordöstlich von Hamburg. Durch die Nähe zur A7 und den Anschluss über den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Hansestadt gut erreichbar.
Alles, was Sie brauchen – in kurzer Entfernung:
Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA & ALDI in 4 Min. mit dem Fahrrad, Landbäckerei fußläufig erreichbar
Gesundheitsversorgung: Zahnarzt (3 Min. fußläufig), Arztpraxis (9 Min.), Tierarzt (6 Min. mit dem Auto)
Verkehr: Bahnhof Henstedt-Ulzburg in 6 Min. mit dem Auto oder per Buslinie 293
Freizeit & Versorgung: Einkaufspark in Henstedt-Ulzburg mit vielfältigem Angebot (u. a. Media Markt, DM, Toom, Deichmann)
Sport: Golfplatz und Reitställe sowie ein Sportverein in unmittelbarer Nähe

Achter de Höf ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein gutes Gefühl für ihr Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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