vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Kissing

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Kissing - ideal als Kapitalanlage Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet und verfügt über moderne, im Jahr 2024 erneuerte, dreifach verglaste Kunststofffenster. Ein Teil der Fenster ist zusätzlich mit Schallschutzverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550 € zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dadurch eignet sich die Immobilie als langfristige Kapitalanlage. Die Rendite der Wohnung beträgt ca. 3,2 %. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 215 €. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Der Kaufpreis beträgt 210.000 € für die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € mit zu erwerben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 225.000 €. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine solide Vermietung und einen gefragten Wohnstandort legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024