Große 4-ZKB Gartenwohnung mit Garage in Kissing

Diese attraktive 4-ZKB-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern und ist mit Parkett, Laminat und Bodenfliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad mit hochwertigen Marmorfliesen verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche; das WC mit Waschbecken ist separat. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die zur Einheit gehörende Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Für die südwestlich und südlich des Hauses gelegene Gartenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht. Hier steht zudem ein praktisches Holzgartenhäuschen zur Verfügung - ideal als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerräume sowie die nördliche Hälfte des Dachgeschosses. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (ca. 2019 erneuert), die ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper (ca. 2019 erneuert), die Warmwasserbereitung zentral. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Süd-Terrasse, eigenem Gartenbereich, Garage und umfangreichen Nebenflächen macht diese Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Raumangebot: Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II oder Büro, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC mit Waschbecken, Flur, Terrasse; Wohngeld monatlich ca. € 320,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 185,00

Sonstiges
Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 164,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: [email protected] Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie bei www.schreck-immobilien.de Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1