Einziehen & Wohlfühlen: Exklusive & kernsanierte 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon in gefragter Lage von Kissing – Provisionsfrei!
86438 Kissing
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26PEJ2YQH8U1
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mehr InfosObjektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie ohne jeglichen Sanierungsstress. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint die solide Bauweise von 1983 mit dem luxuriösen Wohngefühl eines modernen Neubaus. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 2026 technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht.
Für Sie bedeutet das:
Keine versteckten Kosten, keine Handwerker-Wartelisten und keine bösen Überraschungen – Sie können direkt einziehen oder die Wohnung ohne Verzögerung lukrativ vermieten!
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis Wohnung: 324.900 € (VHB)
Kaufpreis Garage: 20.000 € zzgl zum Kaufpreis
Gesamtkaufpreis: € 344.900
Wohnfläche: 66,44 m² (optimal geschnittene 3 Zimmer)
Etage: 1. Obergeschoss (mit Balkon)
Baujahr Gebäude: 1983 (Kernsanierung 2026)
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Erstbezug nach Kernsanierung
Maklercourtage: Provisionsfrei
Energiedaten: Energieausweis Gültig bis 2035
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: "C"
Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 95,1 kWh/(m²·a)
Ausstattungs- & Sanierungs-Highlights:
Haustechnik:
Komplett neue Elektrik, FI-Schutzschalter sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Traumhaftes Bad: Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, modernen Fliesen in Holz- und Steinoptik sowie hochwertigem Waschtisch.
Wände & Böden: Glatte, frisch gestrichene Wände, edle Bodenbeläge auf massivem Estrich sowie neue, weiße Innentüren.
Außenbereich: Gemütlicher Balkon (Anteil 1,50 m²) für entspannte Stunden im Freien. Parken: Eine zugehöriger Garage direkt am Haus.
Ihr Vorteil:
Investieren Sie in Werte ohne Sanierungsstau – ideal für Eigennutzer, die ein sorgenfreies Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die von einer hohen Nachfrage nach bezugsfertigem Wohnraum profitieren möchten.
Energiedaten (aus Energieausweis):
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: "C"
Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 95,1 kWh/(m²·a)
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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