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Ideal geschnitten für modernes Wohnen - Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.339,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.339,29 €
88353 Kißlegg - Kißlegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMX25WX3ZX

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Objektbeschreibung

Wohnen am Zeller See: Neubau im Grünen mit besonderem architektonischen Charakter. In ruhiger und idyllischer Lage direkt am Zeller See in Kißlegg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit besonderem architektonischem Charakter und insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 91 m² bieten durchdachte Grundrisse und ein besonderes Wohngefühl - ergänzt durch zwei charmante Maisonettewohnungen mit einzigartigem Flair. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf den See, während private Terrassen oder Balkone zusätzlichen Freiraum schaffen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage oder einen Stellplatz. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 QNG realisiert und überzeugt damit nicht nur durch nachhaltige Bauweise und niedrige Energiekosten, sondern auch durch attraktive Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 59,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.339,29 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Funktion trifft Ästhetik

Die beste Wohlfühlatmosphäre entsteht im harmonischen Zusammenspiel von Qualität, Design und Funktionalität. Deshalb überzeugen die Wohnungen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Edles Eichenparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Auch die Bäder erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Großformatige Fliesen, bodenebene Duschen sowie hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen namhafter Hersteller schaffen eine zeitlose und elegante Atmosphäre.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhaus-40-QNG-Standard.

Ausstattung im Überblick

- Moderne Architektur mit hochwertiger Bauausführung
- Effizienzhaus 40 QNG
- Attraktive Fördermöglichkeiten
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Bäder mit bodenebenen Duschen
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
- Elektrische Rollläden
- Großzügige Fensterflächen
- Aufzug
- Schwellenfreie Zugänge zu allen Wohneinheiten
- Teilweise barrierefreie Wohnungen nach § 35 LBO
- Private Terrasse oder Balkon
- Tiefgaragen- oder Außenstellplätze
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause in Kißlegg: Aufwachen mit Seeblick, umgeben von Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Mit rund 9.300 Einwohnern bietet Kißlegg eine angenehme Größe, die sowohl Ruhe als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet.

Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungsangeboten, während ein breites Freizeitangebot das Leben zusätzlich bereichert. Besonders die kulinarische Vielfalt der regionalen Gastronomie macht Kißlegg lebendig und genussvoll.

Auch verkehrstechnisch ist Kißlegg bestens aufgestellt: Als Bahnknotenpunkt der Region sowie durch den direkten Anschluss an die A96 sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnen am Zellersee. Hier verbinden sich moderne Wohnkonzepte mit direkter Naturnähe: Morgens der Blick aufs Wasser, kurze Wege ins Ortszentrum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. So entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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