Moderne, gepflegte 3-ZW mit EBK, Wintergarten und Galerie in Kist! Garage und Stellplatz inklusive!

NEU im Angebot: Moderne 3-ZW mit EBK, Wintergarten, Garage, Stellplatz und Gartenmitnutzung in Kist! Die Wohnung liegt im Dachgeschoß/ 2. Obergeschoß eines Dreifamilienwohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer mit einer guten Raumhöhe und , sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, moderne Einbauküche aus 2017, ein Badezimmer (modernisiert 2017) mit WC, Dusche, Wanne und Fenster, sowie eine Abstellkammer. Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Kellerräume für die Wohnung 3. Ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage mit Parkplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut, die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren aufwändig modernisiert. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: # Badezimmer im Jahr 2017 # Einbauküche 2017 # alle Fußböden 2017 # alle Türen 2017 # Ökologischer Lehmputz teilweise an den Wänden, restliche Wände mit Lehmfarbe angestrichen # Anstrich der Holzdecken # Gasetagenheizung aus Dezember 2019 # Balkongeländer aus 2020 Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Kist noch heute. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich € 110,- und teilt sich wie folgt auf: € 110,- Hausgeld (€ 110,- umlegbar / keine nicht umlagefähigen Kosten / keine Rücklagen). Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt nur 3 Wohnungen. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage gibt es keine. Alle Modernisierungsmaßnahmen werden unter den Eigentümern besprochen und vereinbart. Dadurch halten sich die Betriebskosten in einem verhältnismäßig kleinen Rahmen. Die Kosten für Strom sind in den € 110,- jedoch nicht enthalten und kommen noch hinzu. Ebenfalls hinzu kommen ca. € 36,- Grundsteuer pro Quartal. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung. WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050. Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet. Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017