Besondere Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und Einbauküche in begehrter Lage !

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.890,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.890,63 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7Q2URZ42P

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Großzügige Wohnräume, ein Balkon mit herrlichem Ausblick und die besondere Atmosphäre einer Maisonette schaffen ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor. Dazu kommen eine Einbauküche, Fußbodenheizung, ein eigener Carport und ein Kellerabteil – hier wurde an alles gedacht, was das tägliche Leben angenehm macht.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.890,63 €
Hausgeld
215€
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Großer, sonniger Balkon mit Aussicht* Maisonette-Wohnung* Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer* Tageslichtbad mit Dusche* Hochwertige Einbauküche vom Schreiner* Elektrische Rollos* Großes Kellerabteil* Carportstellplatz für Ihr Auto* Fahrradkeller* Komplettsanierung 2018uvm.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Kitzinger Stadtteil Etwashausen. Hier verbindet sich angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Kitzinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Weinorte und die Natur des Maintals laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an die B8 und die A7 macht die Lage zudem für Pendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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