Raumwunder mit Potenzial in Kitzingen Siedlung

Raumwunder mit Potenzial:

Ihre Traumwohnung oder Renditeperle in Kitzingen Siedlung!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 90m2 Wohnfläche, 1961 in der beliebten Kitzinger Siedlung erbaut, ist die perfekte Gelegenheit für clevere Investoren oder handwerklich begeisterte Selbstnutzer. Das Objekt wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet Ihnen außerdem durch den anstehenden Renovierunsbedarf die seltene Chance, Ihre eigenen Wohnträume oder eine krisensichere Kapitalanlage exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Highlight ist der gemütliche Balkon für entspannte Stunden im Freien, welcher im 4. Stockwerk eine einzigartige Aussicht bietet. Die dazugehörige Garage macht die tägliche Parkplatzsuche komplett überflüssig.

Neben dem enormen Gestaltungspotenzial besticht die Immobilie durch die unschlagbare Infrastruktur, die urbanes Leben mit familiärer Ruhe vereint. Das Auto kann hier getrost stehen bleiben, denn alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Egal ob der Wocheneinkauf im Nahkauf, frische Brötchen von der Bäckerei oder ein schneller Besuch in der Apotheke oder bei den örtlichen Ärzten- hier wohnen Sie absolut autark. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da sich Schulen und Kindergärten in direkter Nachbarschaft befinden und ein kleines gemütliches Café im Viertel zum Verweilen einlädt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem Markt, investieren Sie in eine wertstabile Lage und verwandeln Sie dieses Rohdiamant-Projekt in ein echtes Schmuckstück!

Das Objekt ist renovierungs bzw. sanierungsbedürftig!

- Renovierungsbedürftig bzw. Sanierungsbedürftig!
- niedrige Nebenkosten durch Mieteinnahmen (Antenne)
- ohne Aufzug

Haftung
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen, ist Chatzi Immobilien für die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, Objektangaben/ Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angaben
Weitere Angebote finden Sie unter www.chatzi-immobilien.de
Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.chatzi-immobilien.de

Wir suchen!
Wir suchen für unsere Kunden wegen der großen Nachfrage

Reihen- und Doppelhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte.

Profitieren Sie von unserem zuverlässigen Service!
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z