Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Bezugsfrei und sofort verfügbar

Zum Verkauf steht eine leerstehende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in der Küche sowie im Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Sanitäranlagen sowie die Elektrik wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Fenster, die Außenfassade sowie das Dach stammen aus dem Jahr 1998. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fernsprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 223,76 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf 77.215,84 €. Aufgrund des Leerstands eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen