Helle 3-Zimmer-Wohnung in Erzingen zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
79771 Klettgau - Erzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXK3K284QJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Klettgau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne hohen Komfort und erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.240,96 €
Provision
3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.84
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Einbauküche
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Erzingen mit eigener Bahnstation liegt direkt an der Bahnlinie Basel-Konstanz sowie an der Bundesstraße 34.

Eine konsequente Trennung der gewerblichen Bereiche und der Wohngebiete bewirkte, dass trotz Strukturwandels die ländliche Idylle der Winzergemeinde mit alemannischer Gastlichkeit erhalten blieb.

Klettgau bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und ein Freibad mit Liegewiese, Kinderspielplatz, Minigolf-Anlage, Boccia-Bahn, Volleyballfeld, etc. viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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