gefragte Lage- Etagenwohnung mit Aufzug in Kleve Oberstadt

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.200 €
Preis/m²
2.972,73 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.200 €
Preis/m²
2.972,73 €
47533 Kleve - Materborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUMJT6U5RD

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Objektbeschreibung

Das modernen Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kleve-Oberstadt und wurde 2013 im Standard eines Effizienzhauses errichtet, was niedrige Energiekosten verspricht.

Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltfreundlich durch eine Gastherme, unterstützt von Solarkollektoren. Eine gemütliche Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für Komfort. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einschließlich eines Schlaf- und Wohnzimmers mit Küchenecke, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Diele sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und eleganten Fliesen ausgestattet. Große, dreifach verglaste Fenster und elektrisch bedienbare Rollläden schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der Zugang ist durch einen barrierefreien

Personenaufzug und eine massive Betontreppe gesichert.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der im Angebot inbegriffen ist. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
196.200,00 €
Preis/m²
2.972,73 €
Provision
3,57 Prozent inkl.MwSt. Der Käufer übernimmt auch die Grunderwerbsteuer, die Notar - und Amtgerichtskosten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.2
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kleve Oberstadt / Kleve - Materborn- eine sehr gefragte Lage von Kleve. In den letzten Jahren ist die Entwicklung der Stadt Kleve äußerst positiv, dadurch auch die Zukunftsprognosen sehen sehr gut aus. Durch die Lage des Anwesens sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein!Gute Verkehrsanbindungen, z.B. zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, sind schon in einigen Kilometern erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 50 Minuten, der Niederrhein Flughafen Weeze in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Zugverbindung (Regionalanbindung) nach Düsseldorf besteht direkt über dem Bahnhof Bedburg-Hau oder über dem Bahnhof Kleve.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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