Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in Kleve

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.560,61 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.560,61 €
47533 Kleve - Kleve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQQP1BGNVF

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und bietet Platz für Wohnen und einen Essbereich; über den kleinen Balkon lässt sich der Alltag auch im Freien genießen. Zusätzlich ist eine Küche vorhanden, die sich dank großer Fenster mit Blick ins Grüne angenehm anfühlt - auf den Bildern wirkt sie modern und freundlich mit hellen Schränken und passenden Arbeitsflächen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 19. Juni 2026 verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein. Im Alltag hilft der Balkon dabei, den Wohnraum zu erweitern - gerade an lauen Tagen. Die allgemeinen Nebenkosten liegen bei 323 EUR pro Monat. Insgesamt entsteht durch den Grundriss mit 2 Zimmern und der Wohnfläche von 66 m² ein stimmiges Wohnkonzept in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Kleve.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.560,61 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche sowie ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Beheizt wird die Wohnung mit Erdgas (Siehe Expose). Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten betragen 77 EUR, die Instandhaltungsrücklage: 49 €, sodass Sie Ihre laufenden Kosten gut einplanen können. Das Wohngebäude ist als mehrstöckiges, modernes Ziegelbauwerk mit vielen Fenstern in einer grünen Umgebung erkennbar; rund um das Haus finden sich auch Grünflächen, die den Wohncharakter unterstreichen.

Lagebeschreibung

Das Umfeld zeigt eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün und gut sichtbaren Bereichen zum Verweilen - auf den Bildern sind Spielplatzflächen im Quartier zu erkennen, die die Umgebung zusätzlich beleben. Durch die stadtnahen Wege lassen sich Alltagsziele wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur bequem erreichen. Für den täglichen Bedarf profitieren Sie zudem von der Wohnlage mit Blick ins Grüne und einer angenehmen, nicht überlaufenen Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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