Renditestarke Kapitalanlage
63911 Klingenberg a. Main - Röllfeld
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26AKPLMUR7NI
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1993 im Klingenberger Stadtteil Röllfeld errichtet wurde. Zentrum der gepflegten Wohnung ist der attraktive Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Die eingebaute Küche ohne Elektro-Geräte ist übrigens im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, dazwischen befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch sowie WC, das mittels Dachflächenfenster belichtet wird. Erst im Oktober 2023 wurde die Gasetagenheizung ausgetauscht, die sich in einem separaten "Kämmerchen" befindet, welches zudem als kleiner Abstellbereich genutzt werden kann. (Zu Ihrer Information: die ausgetauschte Heizung spiegelt sich aktuell noch nicht im Energieausweis wider, da dieser bereits 2018 ausgestellt wurde!). Durch den Austausch von Bodenbelägen sowie Innentüren wirkt diese Wohnung hell, freundlich und modern. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen in der Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Dort befindet sich zudem ein großzügiges Kellerabteil. Diese Wohnung ist seit Oktober 2025 an einen zuverlässigen Herrn vermietet, der gerne weiterhin in dieser Wohnung leben möchte. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 520,00 Euro mtl. (Warmmiete: 620,-- Euro mtl.) inklusive des Außen-Stellplatzes. Dieser befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Sonstiges
*2 Zimmer, Wohnfläche ca. 45 m², vermietet *Neue Heizung aus dem Jahr 2023 *Böden und Innentüren erneuert *Kellerabteil, Stellplatz, Loggia zum Entspannen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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