Gemütlich geschnittene 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in kleiner Wohneinheit - bezugsfrei !

Kurzbeschreibung

Top Gelegenheit in Klingenberg : 3 Zimmer DG-Wohnung in gepflegter, ruhiger und grüner Umgebung !

Objekt

Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (=Dachgeschoss) einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage die vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Zur Wohnung gehört neben zwei wohnlichen und luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im hinteren "Privaten Bereich" der Wohnung auch ein großer Wohn-Essbereich welcher zur Küche hin geöffnet ist. Durch die große Fensterfront an diesem ca. 21 qm großen Wohnbereich wird hierbei eine lichte, wohnliche Wirkung des gesamten Bereiches erzielt. Auch die dazugehörige helle Sonnen-Loggia (ca. 8qm) erreicht man vom Wohnbereich aus. Die Wohnung besitzt ein kleines Tageslicht-Wannenbadezimmer mit ca. 6 qm Wohnfläche (in der Dachschräge untergebracht) sowie einen geräumigen Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich weiterhin eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage vor dem Haus - das großzügige Gartengeländes des Hauses kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden. HINWEIS: Im monatlichen Hausgeld von 130,- Euro ist ein Anteil von ca. 53,- Euro enthalten, der in die Rücklagen des Gemeinschaftseigentums eingeht. Kosten für Gas, Wasser und Strom bezahlt der Eigentümer/Bewohner direkt an den Versorger. Der aktuelle Rücklagenbestand der Liegenschaft beträgt derzeit ca. 89.000,- Euro. Wir haben für diese Wohnung ein aussagekräftiges Exposé vorbereitet. Beides lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer, sowie Mailadresse und Ihre gültige postalische Anschrift vorliegen. Hierfür bedanken wir uns im Vorfeld. Unsere gemachten Angaben haben wir im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig geprüft, sie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-05T22:00:00.000Z