Wohnkomfort in Seenähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohngebäudes in Klink, Ortsteil Sembzin. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,38 m² bietet sie ein gut nutzbares Raumangebot für Paare oder kleine Familien in naturnaher Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Flur sowie im Wohn- Küchen und Essbereich wurde ein Bodenbelag aus Travertin, einem hochwertigen italienischen Naturstein, verlegt .In den übrigen Wohnräumen sind Laminat- beziehungsweise Vinylböden verlegt, die für ein gepflegtes und wohnliches Erscheinungsbild sorgen. Die Eigentumswohnung verfügt über Holzfenster mit Zweifachverglasung. Beheizt wird das Objekt über einen Brennwertkessel mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung. Der Brenner wurde im Jahr 2014 erneuert, der Regler im Jahr 2026 ausgetauscht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Utensilien. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Die Lage im Ortsteil Sembzin verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Müritzregion machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine naturnahe Wohnlage schätzen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 998
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z