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Wohnen im Warener Villenviertel

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.648,94 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.648,94 €
17192 Waren (Müritz) - Waren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Z3SANDYTL

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer historischen Villa im Villenviertel Ecktannen. Im Gebäude befinden sich vier Wohnungen. Drei Wohnungen nutzen einen gemeinsamen Eingang mit Treppenhaus. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang über den Gartenbereich. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, ein gesonderter Gartenbereich und zwei Kellerräume.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.648,94 €
Hausgeld
154€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93,9m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Das Objekt wurde ca. 1914 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde das Bad im Jahr 2024 vollrenoviert. Sie bietet eine gute Balance zwischen historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten viel Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum, hier befindet sich die Heizung für die Wohnung. Damit sind sie unabhängig von den anderen Miteigentümern. Die Wohnung ist mit Kabel- und Sat-TV anschlussfähig. Die Holz/Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet somit eine gute Lage und eine angenehme Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Waren (Müritz) mit ihren rund 21.000 Einwohnern bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, perfekt für ein entspanntes Leben in einer Kleinstadt. Als Mittelstadt und Kurort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte bietet Waren eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein wichtiger Standort für den Tourismus, die Lebensmittelwirtschaft und den Maschinenbau.

Die Erdgeschosswohnung liegt ungefähr 1,7 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und malerischen Gegend. Die nächste Bushaltestelle, ist nur rund 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Busstation in 100 Metern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Bahn erreichen Sie Berlin in rund 1,5 Stunden.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Stadt mehrere Supermärkte. Für die Bildung und Ausbildung gibt es in der Stadt zwei Grundschulen, zwei Realschulen und ein Gymnasium. Es gibt auch diverse Kindergärten. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe der Wohnung eine Allgemeinmedizinpraxis, einen Zahnarzt, mehrere Facharztpraxen und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die kulinarische Szene in Waren ist vielfältig und bietet eine Reihe von Restaurants, einige nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeit und Erholung bietet Waren eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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