Maritimes Wohnen nahe Altstadt – Eigentumswohnung mit Blick auf den Hafen

Die ca. 105 m² große 4-Raum-Maisonettewohnung befindet sich direkt am Hafen von Waren (Müritz), einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1999 mit besonderem architektonischem Charakter. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein stimmiges Wohnambiente. Im unteren Geschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und bietet komfortablen Raum zur Entspannung. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Die dortige Galerie mit einer großzügigen Fläche von ca. 28 m³ bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Flair, geprägt durch die Dachschrägen und eine behagliche Atmosphäre. Der unverbaubare 270-Grad Rundumblick aus den Fenstern im Wohn- und Essbereich ist besonders reizvoll. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über den Hafen von Waren (Müritz) sowie auf das attraktive Stadtbild mit Sicht auf die Marienkirche. Die zweifach verglasten Schallschutzfenster sorgen in Verbindung mit der Gaszentralheizung für eine solide Energieeffizienz. Zur der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Die zentrale Lage am Wasser, umgeben von der lebendigen Atmosphäre der Stadt, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hohem Lebenswert.

Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z